¡PRECIO DE OCASIÓN!
$390´000
VENDO EDIFICIO COMERCIAL DE 04 PISOS FRENTE A UN PARQUE - LOS OLIVOS
Excelente oportunidad de inversión. Se vende un edificio comercial de 04 pisos más azotea, frente a un parque a muy bajo costo, para inversionistas en Bienes Raíces.
El edificio actualmente funciona como Centro educativo de nivel primario y secundario con Licencia tanto de la UGEL, como la Municipalidad. Fue concebido como tal (colegio) en un terreno de más de 200m2, ubicado frente a un parque, a 03 cuadras de la comisaria, a 02 cuadras del mercado con accesos a transporte público y privado, sobre todo dentro de una zona consolidado.
- Área construído: 590.80 m2
- Área del terreno: 211.05m2
- 16 dormitorios
- 06 baños
- 06 Cocheras
- Estudio
- Vista al parque
- Jardín
- Oficina
- Lavandería
Información del inmueble
Excelente oportunidad de inversión. Se vende un edificio comercial de 04 pisos más azotea, frente a un parque a muy bajo costo, para inversionistas en Bienes Raíces.
El edificio actualmente funciona como Centro educativo de nivel primario y secundario con Licencia tanto de la UGEL como la Municipalidad. El edificio fue concebido como tal (colegio) en un terreno de más de 200m2, ubicado frente a un parque, a 03 cuadras de la comisaría, a 02 cuadras del mercado con accesos a transporte público y privado, sobre todo dentro de una zona consolidada.
DISTRIBUICIÓN
Primer piso. – Funciona algunas aulas, servicios higiénico, el área libre, el patio de formación y educación física.
Segundo piso hasta el cuarto. – Funcionan las aulas con sus respectivos servicios higiénicos
Azotea o quinto piso. – Se encuentra la parte administrativa (oficinas)
ADAPTABLE PARA POSIBLES ACTIVIDADES COMERCIALES
Continuar con el giro actual, como colegio mejorando algunas deficiencias administrativas ya que es conocido como colegio por ende goza de demanda
HOSTAL. – Es perfecta la estructura, la distribución, la ubicación frente a un parque, portón vehicular, zona muy céntrica, existe buen flujo peatonal (cerca al paradero Primera de Pro – Los Olivos)
OFICINA. – Al igual que el hostal, es perfecta, ya que cuenta con todo los ambientes y la distribución adecuada, el cual facilita la obtención del Certificado de Defensa Civil y con ello la Licencia de Funcionamiento para cualquiera actividad comercial.
ALMACÉN Y TALLER. – También es perfecto para empresas en proceso de crecimiento, ya que puede converger todas sus actividades en un solo punto: Oficinas administrativas u operativas, Almacén, Taller y entre otros.
EDIFICIO MULTIFAMILIAR. – Habría que hacer una mayor intervención en los acabados y sobre todo la distribución, sin embargo, la estructura soporta perfectamente ya que la concepción (diseño estructural) de un colegio, clínicas etc, tiene mayor índice de seguridad. Finalmente, el hecho de estar frente a un parque, facilitará la venta de los departamentos.
TASACIÓN
Por las características constructivas, la ubicación y la inversión realizada. El edificio está tasado en US$ 616,00.25 (Seiscientos dieciséis mil con 25/100 dólares americanos) Sin embargo, esta propiedad se está vendiendo en precio de ¡OCASIÓN! Por la suma de US$ 390,000.00 (tresciento noventa mil con 00/100 dólares americanos) Precio ¡Negociable! Todos los papeles se encuentran en regla.
REFERENCIAS INFORMATIVAS
Estadísticamente en el mercado de los bienes raíces el retorno de inversión en todo edificio comercial está entre los 12 y 14 años, en un escenario ideal, llegando hasta en 16 años. Este edificio que ponemos a su disposición tiene un retorno de inversión de entre 6 y 8.3 años.
NO DEJE PASAR ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ¡LLAME AHORA!
913 362 332
NOTA: Tenemos oportunidades de inversión en diferentes proyectos tales como: Propiedades en ocasión, Proyectos de edificios comerciales, habilitaciones urbanas (lotes), viviendas en balnearios del Sur, locales comerciales, terrenos industriales entre otros.
- Frente al Parque: SI
- Jardin : SI
- Portería: SI
- Sala de Estar: SI
- Lavandería: SI
- Ascensor: SI
- Cochera: SI
- Vigilancia privada: SI
- Mantenimiento: SI
- Intercomunicador: SI
- Amoblado: SI
- Terraza: SI
- Antiguedad: 2 años
- Pisos del Edificio: 4
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A cerca del lugar:
Este hermoso departamento se encuentra a una cuadra de la Av. Velasco Astete, a 6 cuadras del Jockey Plaza, a 8 cuadras de la av. Javier Prado, a pocas cuadras del Pentagonito.
Siendo una de las zonas más seguras de San Borja, ya que cuenta con vigilancia policial y serenazgo permanentemente (las 24 horas por 7 días).
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